Земельный участок 57:25:0040211:58
Российская Федерация, Орловская область, г.о.город Орёл, г.Орёл, ул. Михалицына, з/у 75
Земельный участок с кадастровым номером 57:25:0040211:58, площадью 1 575 м² (15,8 сотки), расположен по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г.о.город Орёл, г.Орёл, ул. Михалицына, з/у 75. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «Для эксплуатации и обслуживания жилого дома». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 1 213 837 ₽ (771 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 17.09.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Соседние ОКС без контуров — 39 из 56 объектов капстроительства (70%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
- Объекты на участке — Зарегистрированных объектов капстроительства в границах участка не выявлено. ВНИМАНИЕ: по кварталу вернулся предельный объём выдачи — проверка неполная
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 57:25:0040211:58?
Ответ зависит от вида разрешённого использования и градостроительного регламента территориальной зоны. Разрешённое использование этого участка — «Для эксплуатации и обслуживания жилого дома».
Установлены ли границы участка 57:25:0040211:58?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 32 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 57:25:0040211:58?
По сведениям ЕГРН — 1 213 837 ₽, то есть 771 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 57:25:0040211.
Больше о регионе — на странице «Орловская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.