Земельный участок 50:35:0050123:3
Российская Федерация, Московская область, м.о. Луховицы, г Луховицы, ул Пушкина, з/у 529
Земельный участок с кадастровым номером 50:35:0050123:3, площадью 95 796 м² (958,0 сотки), расположен по адресу: Российская Федерация, Московская область, м.о. Луховицы, г Луховицы, ул Пушкина, з/у 529. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «под производственную базу». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 25 506 643 ₽ (266 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 28.08.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов — Участок полностью в границах зоны (95577.1 м²). Санитарно-защитная зона действующего Завода по производству консервированных продуктов питания обособленного подразделения ООО «МАРС» по адресу:Московская область, городской округ Луховицы, г.Луховицы, ул.Пушкина
- Статус записи — Ранее учтённый — участок оформлен до 2008 года по документам старого образца, нужна дополнительная проверка
- Соседние участки без границ — 45 из 187 участков квартала (24%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Разобрать 1 зон с особыми условиями: какая часть участка в них попадает и что именно запрещено строить.
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 50:35:0050123:3?
Ответ зависит от вида разрешённого использования и градостроительного регламента территориальной зоны. Разрешённое использование этого участка — «под производственную базу».
Установлены ли границы участка 50:35:0050123:3?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 24 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 50:35:0050123:3?
По сведениям ЕГРН — 25 506 643 ₽, то есть 266 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Есть ли ограничения на участке 50:35:0050123:3?
Да. Участок попадает в границы зон с особыми условиями использования территории — найдено 1. Такие зоны ограничивают строительство: от полного запрета до согласования с правообладателем сети.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 50:35:0050123.
Больше о регионе — на странице «Московская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.