B2B API · проверка земельного участка

Проверка земли под каждой сделкой — прямо в вашем продукте

Один REST-запрос по кадастровому номеру — и вы знаете о участке всё: ЕГРН, градрегламент, риски среды, экономику застройки, приобретаемость и собственника.

9 модулей данных, машиночитаемый JSON, ключ по тарифу. Как ЕИСЖС-API ДОМ.РФ — только по земельному участку, а не по новостройкам.

Запросить пилот — 30 дней Посчитать экономию

Пробный доступ — 5 тестовых участков (подтверждение компании — 10 ₽) · тарифы от 150 000 ₽/год или оплата по запросам

9
модулей данных по участку
~1 сек
на проверку вместо часов вручную
от 30 ₽
за запрос на PAYG
4 канала
банки · порталы · застройщики · оценка
Зачем это нужно

Решение по земле зависит от того, что под сделкой

Ручная проверка участка — это часы работы специалиста по ЕГРН, ПЗЗ, ЗОУИТ и рискам. Дорого, медленно, не масштабируется на поток.

Без API Как сейчас

  • Специалист вручную собирает выписки и регламенты — часы на участок
  • Риски (ЗОУИТ, паводок, самострой, обременения) находят поздно или пропускают
  • Поток заявок упирается в людей — не масштабируется
  • Нет единого источника — данные разбросаны по НСПД, ПЗЗ, реестрам

С API Как станет

  • Полная проверка участка за один запрос — секунды, встроено в ваш процесс
  • Риски и автопроверки приходят структурированно, с баллом и вердиктом
  • Масштаб — тысячи проверок в месяц без роста штата
  • Единый JSON: ЕГРН + градрегламент + среда + экономика в одном ответе
Что даёт API

9 модулей — берёте только нужные

Каждый модуль — отдельный эндпоинт. Тариф открывает набор модулей; берёте свой набор под задачу.

📋
Паспорт участкаЕГРН/НСПД: категория, ВРИ, площадь, кадастровая стоимость, ЗОУИТ, ОКС.
🏙️
ГрадостроительствоТерриториальная зона, ПЗЗ, предельные параметры, СПОЗУ, красные линии.
🌫️
Среда и рискиШум, зоны затопления, остров тепла, ЭМИ от вышек и ЛЭП.
⛰️
Геодезия и инсоляцияРельеф, уклоны, затенение застройкой, оптимальная посадка дома.
📈
Инвест-модельLLCR, IRR, срок окупаемости, предельная цена земли, чувствительность.
🎯
ПриобретаемостьБалл «можно ли купить»: торги, форма собственности, состояние владельца.
🔎
Проверка собственникаФССП, арбитраж, банкротство, досье ЕГРЮЛ по юрлицу.
🔔
Мониторинг и алертыПодписка на участок: изменения ЕГРН/ЗОУИТ и сигналы через вебхук.
📄
Полный отчёт PDFГотовый документ на 40 страниц, подписанный квалифицированной ЭП.
Кому это приносит деньги

Везде, где решение зависит от земли

Банки
Due-diligence участка в скоринге ИЖС-ипотеки: залог, риски, реальная стоимость — автоматически в заявке.
↑ скорость решения, ↓ дефолтные залоги
Порталы недвижимости
Проверка лота прямо в карточке объявления: покупатель видит риски и потенциал участка, не уходя с сайта.
↑ доверие и конверсия, новый платный слой
Застройщики
Быстрый отсев площадок по инвест-модели: LLCR, окупаемость, предельная цена земли до выхода на сделку.
↓ цена ошибки в подборе участка
Оценщики и консультанты
ЕГРН, ПЗЗ и рыночные данные в одном запросе вместо ручного сбора по десятку источников.
↓ трудозатраты в разы
Сколько вы сэкономите

ROI-калькулятор

Подвигайте ползунки под свой поток — увидите экономию против ручной проверки и рекомендованный тариф.

Сколько сделок / заявок / лотов проходит через проверку земли.
300/ мес
Время специалиста на сбор ЕГРН, ПЗЗ, оценку рисков — в рублях.
2 500 ₽
Экономия в год
—
—
Вручную, ₽/год—
Через API, ₽/год—
Цена одной проверки через API—
Рекомендуем: —
Оценка ориентировочная: сравнивается годовая стоимость ручной проверки с ценой рекомендованного тарифа (или PAYG для малых объёмов). Точный расчёт под вашу нагрузку — на пилоте.
Тарифы

Годовая подписка или оплата по запросам

Оплата по договору на номинальный счёт. Начните с бесплатного пробного ключа — без карты.

Базовый
150 000 ₽/год
до 500 запросов / мес
  • Паспорт участка
  • Градостроительство
Проф
450 000 ₽/год
до 2 000 запросов / мес
  • Всё из Базового
  • Среда · Геодезия
  • Инвест-модель
  • Приобретаемость
Энтерпрайз
1,2 млн ₽/год
до 20 000 запросов / мес
  • Все 9 модулей
  • Мониторинг + PDF с ЭП
  • White-label · SLA
По запросам
от 30 ₽/запрос
без годовой платы
  • Предоплаченный баланс
  • Цена по модулю
  • Для старта и пилотов
Честное сравнение

Где мы, а где остальные

Параметр Своя разработка ЕИСЖС-API ДОМ.РФ Зелёный ГОСТ API
Объект—Новостройки, ЖКЗемельный участок
Проверка по кадастру одним запросоммес. разработкине про участок✓ да
Градрегламент + СПОЗУсвои интеграции—✓ да
Экономика застройки (LLCR, IRR)своя модель—✓ да
Риски среды + приобретаемостьнет источников—✓ да
Готовый отчёт PDF с ЭП——✓ да
Старт3–6 месинтеграцияпробный ключ сразу
Модель оплатыCAPEX + команда—от 150к/год или 30₽/запрос

ДОМ.РФ ЕИСЖС — про рынок новостроек и застройщиков жилья; мы закрываем соседнюю, незанятую нишу — данные и аналитика по земельному участку. Продукты не конкурируют, а дополняют друг друга.

Пилот — 30 дней, без обязательств

Дадим ключ, поможем встроить и посчитаем эффект на вашем реальном потоке. Понравится — переходите на тариф; нет — ничего не теряете.

✓ Пробный доступ — 5 участков ✓ Помощь с интеграцией ✓ Расчёт ROI на ваших данных ✓ White-label на Энтерпрайзе
Запросить пилот Смотреть тарифы и документацию
Как начать

Три шага до первого запроса

1
Пробный доступЗаявка в кабинете, подтверждение компании оплатой 10 ₽ — ключ на 5 участков приходит на email.
2
ИнтеграцияREST/JSON, заголовок X-Api-Key. Документация и примеры — на /api/docs.
3
Тариф по договоруВыбираете тариф под объём, оплата на номинальный счёт — тариф активируется автоматически.